Perché il teaser è anonimo
Un progetto in sviluppo o autorizzato si regge su elementi che, se divulgati, possono essere aggirati o danneggiati: il terreno su cui insiste, il preventivo di connessione accettato, i rapporti con i proprietari, le condizioni richieste. Un teaser che rivelasse comune, particelle o nome della società veicolo permetterebbe a chiunque di contattare direttamente i proprietari dei terreni o di replicare l'iniziativa.
Il teaser contiene quindi solo i dati standard che servono per decidere se approfondire: potenza, costo STMG, giorni stimati di allaccio, terreno in diritto di superficie o in vendita con i costi, costo di sviluppo, stato della PAS. L'area geografica è indicata in modo generale. Tutto il resto arriva dopo l'NDA. Vedi anche come funziona il processo.
Cosa copre l'accordo di riservatezza fotovoltaico
L'NDA è un accordo semplice e leggibile, adattabile con i tuoi legali. Di norma disciplina:
- le informazioni riservate: dati identificativi del progetto, documenti della data room, condizioni economiche, identità delle parti;
- l'uso consentito: solo la valutazione dell'operazione;
- chi può accedere: dipendenti, advisor e finanziatori dell'investitore, vincolati a obblighi equivalenti;
- la durata degli obblighi e la restituzione o distruzione dei documenti se l'operazione non procede;
- la legge applicabile e il foro competente, anche per investitori esteri, con versione in italiano o in inglese.
Non circonvenzione
Una clausola importante è quella di non circonvenzione: l'investitore si impegna a non contattare direttamente proprietari dei terreni, sviluppatori o altre parti conosciute attraverso il servizio per concludere l'operazione al di fuori del rapporto avviato. Protegge chi ha sviluppato il progetto e chi lo ha presentato, e rende possibile condividere informazioni sensibili in modo ordinato. Senza questa tutela molti proprietari non condividerebbero affatto i dati del progetto. La trattativa resta comunque diretta tra investitore e proprietario del progetto, con il coordinamento di Pipeline.Solar.
Scouting agreement: quando è previsto
In alcuni casi, accanto all'NDA, si firma uno scouting agreement. Serve quando l'investitore chiede una ricerca mirata e continuativa, per esempio progetti in una tecnologia o in un'area specifica, oppure quando le condizioni dell'operazione lo richiedono. L'accordo definisce perimetro della ricerca, focus geografico o tecnologico e durata, ed è sempre concordato per iscritto prima di procedere.
Quando si accede alla data room
L'accesso alla data room si apre dopo la firma dell'NDA e, dove previsto, dello scouting agreement. Contiene i documenti del progetto: titolo autorizzativo o istanza, STMG e corrispondenza con il gestore, contratti sul terreno, elaborati tecnici, documenti societari della SPV. La composizione varia per fase: un greenfield ha pochi documenti, un impianto in esercizio molti di più. L'elenco tipico è nella guida sulla data room di un progetto fotovoltaico.
Pipeline.Solar fa uno screening preliminare dei dati e rende disponibili i documenti; la due diligence resta dell'investitore e dei suoi advisor.
Firmare un NDA non apre l'accesso a tutti i progetti
L'NDA riguarda il progetto o i progetti per cui hai manifestato interesse. Altri progetti continuano ad arrivare come teaser, se compatibili con i tuoi criteri, e richiedono la loro conferma. Questo mantiene il flusso di informazioni proporzionato all'interesse reale. Per iniziare registrati dal form di accesso investitori e imposta i criteri nell'area riservata, oppure scrivi su WhatsApp per ricevere un modello di NDA da far vedere ai tuoi legali.
Domande frequenti
Serve un NDA per ricevere i teaser?
No. I teaser sono anonimi e arrivano agli investitori registrati senza NDA. L'accordo di riservatezza serve per conoscere i dati identificativi del progetto e accedere alla data room.
L'NDA è reciproco?
Può esserlo. Molti investitori chiedono che anche le informazioni sulla propria strategia siano protette: la forma dell'accordo si concorda caso per caso.
Posso usare il modello di NDA del mio fondo?
In molti casi sì, previa verifica che contenga le clausole di riservatezza e di non circonvenzione previste per l'operazione.
Cosa succede ai documenti se non procedo con l'operazione?
L'NDA prevede di norma la restituzione o la distruzione dei documenti ricevuti e il mantenimento della riservatezza per la durata concordata, anche dopo la chiusura dei contatti.
Lo scouting agreement è obbligatorio?
No. È previsto solo in alcuni casi, per esempio per una ricerca mirata e continuativa. Quando serve, viene proposto prima dell'accesso alla data room.